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登記を自分でしよう②

建物の登記については、3段階の手続きが必要になります

①表示登記 
建物の所在地や構造・面積などの情報を登録します

②保存登記 
所有権の情報について登録します

③抵当権設定登記 
金融機関から融資をうける場合は、抵当権の設定が必要となります


ということで、この3つの手続きを
全部自分でやってしまおうと思っておりました・・・が

抵当権設定には、金融機関の資格証明書などの書類を預からなくてはできないため
ダメと言われてしまいました

なので、①②の登記だけ自分でやることにしました


今日は表示登記についてご紹介します

〈建物図面〉

図面さえ作れれば表示登記は誰でも出来ます
私はJw_cadを使って図面を作りました

使い方がほとんど分からなかったため、以前に紹介した本が大変役に立ちました

1.申請書の様式をダウンロード
  取りあえず何でも自分でやってみよう!からいただきました

2.敷地図を作成します
  土地の図面を測量図の座標から作成します
  ・まずは座標を入れたテキストファイルを作成
  ・jwの「座標ファイル」コマンドからファイル読み込みをします
  ・縮尺を1/500にして1の申請書様式に貼りつける

3.2の敷地図に建物の外形図を入れる

4.各階平面図も同様に作成し、それぞれ寸法や求積を入れる

5.「文字」コマンドで所在地や作成者、申請者欄等を埋める

で完成したものがこちら↓

登記建物図面

2の座標から図面を落とす作業がうまくいかず、
一番苦労しました~

ちなみにうちは車庫もあるので、附属家として登記します
屋根しかない部分があるので、そこは登記面積から除いてあります
(車庫のイメージは「車庫工事が始まりました」の記事参照)


ということで今日は図面作成までにしまーす
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コメント

No title

はじめまして。
コバケンブログからたどり着きました。
うちも3年前にコバケンに建ててもらい、快適に暮らしています。

建物の表示登記と保存登記の申請、ご自分でされたんですね。僕も同じでした。ただし、図面づくりはコバケンに甘えましたが。申請書自体は難しい内容ではないので、登記所に2回程度通えば意外とすんなりできました。

お引っ越しが楽しみですね。

はじめまして

>電車ハウスさん
コメントありがとうございます!
コバケンの家は快適ですか↑こちらはまだ荷物がごちゃごちゃで味わえていません(笑)

登記は今週中に出すつもりなのでドキドキです。。
これからもコバケンの先輩OBとしてアドバイスをいただけると幸いですv-25


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